Fondo Nacional Del Ahorro!!

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es una entidad estatal que facilita mucho el acceso a créditos de diferente índole siempre y cuando la persona se encuentre afiliada a la institución. Con el boom de la construcción de la vivienda en el país, el FNA ha querido facilitar el acceso a crédito a aquellas personas interesadas en adquirir su casa propia.

El director del FNA, Ricardo Arias, anunció que a los nuevos afiliados les será facilitados créditos tanto para educación como para vivienda con una única condición. Los nuevos afiliados deberán pasar sus cesantías al FNA antes del 14 de Febrero y las mismas deben corresponder al menos a un mes de salario del trabajador.

 

La ventaja está en que los nuevos afiliados ya no tendrán que esperar 6 meses para poder tramitar un crédito para vivienda o educación como se hacía antes, sino que una vez hayan pasado sus cesantías al FNA, inmediatamente podrán tramitar el mismo.

Credito Hipotecario Del Banco Santander!!

El Crédito Hipotecario SúperCasa Santander,  brinda soluciones de financiación para la adquisición de vivienda, nueva o usada, con dos modalidades de amortización en pesos:
- Cuota Fija.
- Abono Constante a Capital.

Sistemas de Amortización

Cuota Fija
Con esta modalidad tiene la tranquilidad que siempre pagará el mismo valor de cuota todos los meses durante la vigencia del crédito, porque la cuota, que tiene una tasa de interés fija, se calcula sobre una anualidad uniforme.

Abono Constante a Capital
En esta modalidad la tasa es Fija, y las cuotas son decrecientes, porque se abona la misma cuota a capital durante toda la vigencia del crédito, disminuyendo más rápido el saldo de la deuda. Exige mayor capacidad de pago al inicio del crédito.

Modalidades de Crédito

Compra Vivienda Nueva o Usada
Construcción de Vivienda Individual Compra de Cartera Hipotecaria Otros Usos (Inmobiliario diferente a Vivienda) Otros Usos (Garantía Hipotecaria o Comercial)

Planes que Ofrecen los Bancos

Es importante tener en cuenta que la ley establece unos topes máximos en el caso de las cuotas en UVR destinadas a la compra de vivienda. Para Vivienda de Interés Social el límite fijado es del 11,00 por ciento más UVR y para Vivienda Corriente, el 12,7 por ciento más la variación de la UVR en los últimos 12 meses.

La siguiente tabla le ayudará a conocer cómo quedaron las tasas y planes para la financiación de vivienda en los distintos bancos en el país... Mas en:

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Que es un Credito Hipotecario?

Crédito Hipotecario. Contrato por el que una entidad financiera (Banco, Caja de ahorros...) concede una línea de financiación, o préstamo hipotecario, a un titular de la que éste puede ir disponiendo cantidades, según sus necesidades. Esta es una de las principales diferencias con respecto a un préstamo convencional donde la cantidad inicial es fija y sólo hay una entrega de dinero por parte de la entidad. El titular debe devolver la cantidad prestada en los plazos y condiciones pactadas entre las partes.
En el caso de que el beneficiario incumpla, la entidad puede ejecutar el bien hipotecado ante un juez para saldar la deuda. El crédito se formaliza en escritura pública para poder ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

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Como Calcular y Obtener un Crédito?

1. ¿Cuánto presta un banco? En promedio, por cada 50 mil pesos que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón. Por ejemplo, a una persona que gana 1 millón 500 mil pesos, el banco le financiará 30 millones. Por lo tanto, la cuota inicial -mínima- que deberá pagar es de 16 millones 300 mil pesos (30 por ciento). En consecuencia, esta persona puede comprar una vivienda de 46 millones 300 mil pesos (70 por ciento).
2. ¿Cuánto se puede destinar para pagar las cuotas? La primera cuota, según la ley, nunca podrá superar el 30 por ciento del salario mensual.
3. ¿En cuánto quedan las cuotas? Esto depende del plazo del crédito y de las condiciones que se acuerden con el banco. En todo caso, el promedio es de 16.500 pesos por cada millón de crédito. Por ejemplo, en el crédito 20 millones, la primera cuota es de 495 mil pesos, aproximadamente.
4. ¿Cuál es el plazo del préstamo? Aunque cada banco ofrece opciones diferentes, los plazos normalmente oscilan entre los 5 y 15 años.

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Creditos para Colombianos en el Exterior!

Para solicitar el crédito el solicitante debe ser ciudadano colombiano y debe tener una persona de confianza en Colombia que sea su apoderado o representante, esta persona no es un codeudor o fiador, solo es quien lo representará en Colombia.

Se financia el 60 % del valor comercial del inmueble si este es inferior a $100'000.000 (Cien millones de pesos colombianos) ó hasta el 70% si es superior a $100'000.000; El plazo de financiación de dicho crédito es mínimo 5 años y máximo 15 años para sistemas de amortización, con una de las tasas mas competitivas que se encuentra en el mercado, libre de portafolios o productos adicionales.

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